Wanneer u extra ruimte, licht en leefcomfort wilt creëren op zolder, komt u al snel uit bij een dakkapel. Maar dan volgt de belangrijkste keuze: kiest u voor een prefab dakkapel of gaat u voor een traditioneel gebouwde dakkapel? Beide opties hebben hun eigen voordelen, maar de verschillen zijn groot op het gebied van kwaliteit, snelheid, kosten, afwerking en overlast.
In dit artikel leest u precies wat de verschillen zijn, welke variant het beste past bij uw woning en waarom prefab dakkapellen de afgelopen jaren steeds populairder zijn geworden in Nederland.
Wat is een prefab dakkapel?
Een prefab dakkapel wordt volledig in een fabriek gebouwd. Dit betekent dat de wanden, kozijnen, dakconstructie, isolatie en afwerking vooraf onder gecontroleerde omstandigheden worden gemaakt. Zodra de dakkapel klaar is, wordt hij in zijn geheel naar uw woning gebracht en met een hijskraan op uw dak geplaatst.
Kenmerken van prefab dakkapellen:
- gebouwd in een geconditioneerde fabriek
- montage binnen één dag
- minder kans op bouwfouten
- constante kwaliteit
- minimale overlast
Prefab dakkapellen zijn de afgelopen jaren de standaard geworden bij moderne dakkapelbouwers.
Wat is een traditioneel gebouwde dakkapel?
Een traditionele dakkapel wordt volledig op locatie gebouwd. De timmerman zaagt, assembleert en monteert alle onderdelen op het dak zelf. Dit proces duurt meerdere dagen en is gevoeliger voor weersomstandigheden.
Kenmerken van traditionele dakkapellen:
- bouw volledig op locatie
- langere bouwtijd (2 tot 5 dagen)
- meer overlast en rommel
- afhankelijk van ervaring van de timmerman
- grotere kans op kleine afwijkingen
Traditioneel bouwen wordt meestal ingezet bij zeer specifieke maatwerkprojecten of uitzonderlijke situaties waarin prefab technisch niet mogelijk blijkt.
Prefab vs traditioneel: de belangrijkste verschillen
Om een duidelijke keuze te maken, is het slim om de twee varianten naast elkaar te zetten. Hieronder vind u de belangrijkste verschillen die bepalend zijn voor kwaliteit, prijs en comfort.
1. Bouwtijd
Prefab dakkapel:
Plaatsing gebeurt doorgaans binnen één dag.
In de ochtend wordt de oude dakconstructie geopend, waarna de prefab dakkapel met een kraan wordt geplaatst en dezelfde middag wordt afgeleverd.
Traditioneel:
Duur: 2 tot 5 dagen, afhankelijk van maat en afwerking.
Hierdoor heb je langer te maken met:
- geluid
- stof
- werkverkeer
- open dakconstructie
Conclusie: prefab geeft het minste overlast en is veruit het snelst.
2. Kwaliteit en afwerking
Prefab dakkapellen worden onder ideale omstandigheden geproduceerd:
- temperatuurgecontroleerde fabriek
- geen regen- of windinvloeden
- vaste mallen en meetapparatuur
- kwaliteit wordt continu gecontroleerd
Traditionele dakkapellen zijn afhankelijk van:
- de vaardigheden van de timmerman
- weersomstandigheden
- omstandigheden op de bouwlocatie
Conclusie: prefab levert een constantere kwaliteit en nauwkeurigere constructie op.
3. Kosten
Prefab dakkapellen zijn over het algemeen goedkoper dan traditioneel bouwen. Dit komt door:
- minder arbeidsuren op locatie
- efficiëntere productie in de fabriek
- minder risico’s door weer en omstandigheden
- kortere montagetijd
Traditioneel bouwen vraagt meer manuren en is daardoor meestal duurder.
Conclusie: prefab is meestal de voordeligere keuze.
4. Isolatiewaarden
Prefab dakkapellen zijn ontworpen met moderne isolatiematerialen en actuele bouwnormen.
Veel prefab modellen halen isolatiewaarden van:
- Rc 3.5 (standaard)
- Rc 4.7 tot 6.3 (luxere en energiezuinigere modellen)
Bij traditionele bouw wisselt dit sterk, omdat dit afhangt van:
- gebruikte materialen
- bouwkwaliteit
- manier van monteren
Conclusie: prefab dakkapellen bieden doorgaans een betere en constanter hoge isolatiewaarde.
5. Overlast en risico’s
Prefab:
- open dak < 2 tot 3 uur
- minimale geluidsoverlast
- geen langdurige steigerbouw nodig
- minder risico op lekkages door korte open tijd
- nette afwerking door gecontroleerd productieproces
Traditioneel:
- dak staat vaak meerdere dagen open
- gevoeliger voor regen
- meer bouwverkeer en beweging op het dak
- meer belastend voor u en buren
Conclusie: prefab is veiliger, sneller en veel minder storend.
6. Maatwerk en uitbreidingen
Prefab dakkapellen bestaan in steeds meer varianten:
- kunststof of houtlook gevelbekleding
- zinken of aluminium kraal
- breedtes tot 7 meter of meer
- keuze in kozijnen en kleuren
- geïntegreerde zonwering of horren
- Velux dakramen
- HR++ of HR+++ glas
Traditionele bouw wordt vooral gekozen voor:
- zeer bijzondere vormen
- dakconstructies die niet geschikt zijn voor prefab
- speciale esthetische wensen
Maar in de praktijk blijkt dat prefab in 90% van de situaties gewoon mogelijk is.
Conclusie: prefab biedt veel meer maatwerkmogelijkheden dan vroeger.
Wanneer kiest u voor prefab?
Prefab past het beste bij u wanneer u:
- snel extra ruimte wilt
- zo min mogelijk overlast wilt
- een hoge en betrouwbare kwaliteit zoekt
- energiezuinig wilt wonen
- een nette afwerking wilt zonder verrassingen
- waarde wilt toevoegen aan je woning
Prefab is daarmee de ideale keuze voor:
- jaren ’30 woningen
- rijtjeshuizen
- twee-onder-een-kap
- hoekwoningen
- moderne nieuwbouw
Wanneer kiest u voor traditioneel bouwen?
Hoewel het minder vaak voorkomt, zijn er situaties waarin traditioneel bouwen toch de beste keuze is.
Dit geldt bijvoorbeeld wanneer:
- Uw dakvorm extreem afwijkend is
- Een prefab kap niet door de straat kan vanwege breedte of hoogte
- U een unieke esthetische wens hebt
- U woning in een monumentaal gebied staat
Zelfs dan wordt vaak gekeken of gedeeltelijke prefab mogelijk is.
Wat past het beste bij uw woning?
Voor de meeste woningen geldt: prefab is de beste keuze als u kijkt naar snelheid, kwaliteit, duurzaamheid en prijs. Het is dan ook niet voor niets dat prefab dakkapellen in Nederland steeds vaker de standaard zijn.
Wanneer u foto’s van uw dak aanlevert, kan een specialist snel bepalen:
- of prefab mogelijk is
- welke lijn (Economy, Luxury, Special) het beste past
- welke isolatiewaarde slim is
- welke opties jouw woning mooier en comfortabeler maken